(適用30-300萬金額)急需現金OK!

您有利用二胎房貸嗎?

別被利息壓垮了,TFE解決您房貸的痛點!
可代償、免費鑑價、利率少 1/3

以二胎房貸作抵押借款

TFE利率比銀行少三分之一,月省一萬元以上,可代償,讓您安心理財。

1.什麼是二胎房貸

未抵押過的房產抵押設定給銀行,取得貸款

同一個房產,利用殘值再次抵押設定,取得貸款

2.抵押型借款年利率預估比較表

抵押型借款金額在新台幣 30 萬以上,TFE 預估借款年利率為底標 6% 起

3.為何找我們?

金融創新的 TFE 平台,比銀行、資融公司好處多多!

銀行 代書、代辦
資融公司
年利率 12~18% 12~18% 24~40%
年齡65歲以上 OK X OK
房子持份或共有 OK X OK
核貸門檻

4.可代償,急需現金也可辦理

如何在TFE台灣資金交易所進行投資或借款?

TFE標會型網路借貸,借款者透過平台審核後直接在網路上向投資人借款。貸款利率的高低由借款者間競標決定,利率高者得標;未得標者賺取標金當作利息收入。去銀行的仲介,投資者可獲取更好的報酬,借款者亦取得較低利息。

1. 選擇適合的競標組合

您可自主選擇不同期數 (24~60期)、不同金額 ($10,000~$30,000) 的競標組合,如同定期定額的概念,分散借給24人或是60人。

2. 加入與退出競標組合

競標組合在成會前可自由退出,成會後需依組合規範進行投資/借款之權利義務。未得標者若連續二期未履行繳款,則平台將依其在該組合之累計權利價值執行拍賣;已得標者若未履行繳款,延遲30天後,平台將依約進行催繳、本票裁定等法律程序。

3. 投資報酬與風險承擔

會員參加競標組合在未得標前為投資期,獲利來自於每期得標人的出價標金 (底標年利率6%)作為投資報酬。另會員需支付本平台4%~5%手續費,合計費用後最高不超過年利率20%。

本平台在大數據的基礎上,對會員的房產二胎進行房產價格評估,以抵押權設定金額給予信用額度,允許在其信用額度範圍內向投資者進行融資。會員參加競標組合若出現借款方未依約還款,本平台雖提供協催服務,但會員仍需自負風險。

4.借款成本與還款方式

會員參加競標組合在下標得標後為借款期,借款成本包含標金、平台服務手續費,標金係採有限範圍 (底標年利率6%,合計費用後最高年利率20%) 內由會員自由浮動競價,平台服務手續費則依投資期/借款期之期數由平台核計。
得標總金額扣除上述成本後,即為可實際取得之借款金額。得標後會員需依全額月付金,按月償付直至期數終止 (還款期限分24期/二年,36期/三年,60期/五年)。

5. 借貸範例參考

以目前標會組合36期、每期新臺幣 10,000元為例:會員欲加入標會組合,TFE帳戶需先存入10,000元金額,若為申貸人,可於每月投標日的結標時間前出價,與其他標會組合的申貸人共同競標,出價最高者可得當期總標金(35 X 10,000元),所需支付一次性費用為平台管理費,及其他會員(扣除自己共35人)的標金,假設於第1期得標出價1,500元,所需支付總費用為管理費用17,500元、標金合計52,5000元,扣除以上費用當期可得總標金為280,000元。餘期數,則每月存入10,000元,直到標會期結束;若為投資人,則每月存入10,000元,TFE於每月開標日(T)的T+2日直接轉入當期得標申貸人所出的標金,若當期無申貸人下標,則由系統隨機抽取福氣出場投資人,於開標日(T)的T+2日領回已投資期數的投資金額,所需支付一次性費用為平台管理費,假設於最後第25期,因為已無其他標會組合會員,則當期扣除管理費14,000元後,可取得金額為336,000元,另假設前35期其他會員均以標金1,000元得標,則投資期獲利總額為21,000元,並結束該標會組合。